RÉNOVATION COMPLÈTE D'UNE MAISON AVEC PATIO À AIX-EN-PROVENCE

Le bâtiment a pour fonction originelle un garage et un logement de gardien. Dans un état de vétusté avancée, le projet de rénovation s'attache à réaménager l'ensemble du bâtiment et à l'assainir. Le bâtiment se compose de trois volumes distincts aux usages variés: 

- Le premier est conservé dans son état d’origine, seule la couverture mono pente sera rénovée à l’identique en tuile canal vieillie. Il abrite un ensemble de chambres et de salles de bain. 

- Le second est un volume interstitiel abritant les espaces de services et la cuisine. Il a pour fonction d’articuler la zone jour et la zone nuit. La toiture existante est composée de plaques de fibre ciment avec une pente inversée très faible. Ce principe constructif non conforme a pour conséquence d’entrainer des problèmes d’étanchéité qui engendrent des pathologies importantes dues aux infiltrations répétées : développement de moisissures, salpêtres, humidité … rendant ainsi le logement totalement insalubre et donc inhabitable. C’est pourquoi, le projet prévoit sa rénovation en rendant la couverture conforme aux règles de l’art en la remplaçant par une toiture à 2 pans perpendiculaire à la toiture du premier volume, dégageant ainsi les eaux vers l’extérieur. Cette disposition permet de minimiser son impact visuel et de limiter sa hauteur en façade Ouest afin de respecter au maximum les contraintes réglementaires. La toiture est recouverte de tuile canal vieillie.

- Le troisième volume correspond à l’extension de la maison par le changement d'affectation du garage. À moitié enchâssé dans le sol naturel, il est largement orienté au Sud, intégrant ainsi une grande baie donnant sur une terrasse généreuse. Il abrite les espaces à vivre, salon, salle à manger. À son extrémité Ouest, se dégage un patio, véritable respiration dans le projet, il permet une échappée visuelle et apporte un éclairage naturel dans un ensemble bâti très compact. Les murs qui le forment sont existants et seront conservés dans l’état. La toiture de l’ancien garage est démontée au profit d’une toiture mono pente d’inclinaison inversée au premier volume et est recouverte de tuiles canal vieillies. Le patio est dégagé de toute couverture.

Maud FADE et Mathieu BOULADE, architectes depuis plus de 10 ans à Marseille, réalisent des projets de rénovation, d’extension et de construction de maisons individuelles à Aix-en-Provence, Marseille, Cassis, La Ciotat et les alentours.